契税优惠（契税优惠券多久到账）

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本文目录一览：

• 1、房屋契税减免优惠政策
• 2、买房契税优惠有什么规定
• 3、契税优惠是什么意思
• 4、住房申报契税优惠

房屋契税减免优惠政策

根据规定，如果有下列情形之一的话，可以减免或者是减征契税：①如果是国家机关，社会团体，军事单位或者是事业单位承受土地的话，那么可以免征契税。如果是用于办公，教育，科研，军事设施或者是医疗的话，那同样可以减免契税。

由于不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税。土地以及房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，但成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，可以免征契税。

契税优惠政策则是国家对契税实行的一些优惠政策。契税指的是在房子的所有权有所变化的时候，产权人应该缴纳的税费，包括：房屋的买卖、土地使用权的出售等等。

对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

买房契税优惠有什么规定

1、国家针对契税优惠的一些政策国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。对于城镇职工来说，如果按规定第一次购买住房，是免征契税的。

2、但实际买房时，契税有一定优惠，根据规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

3、第一次购买公有住房的城镇职工，在规定标准面积以内的部分可以免征契税，超过的部分，仍应该按照规定缴纳契税。由于原住房未达到本市规定标准面积而重新购买公有住房的，视为第一次购房。

4、免征契税。国家关于契税征收的暂行条例：加强减免税的管理，严格契税减免的审核批准程序。

5、购买首套房的契税新政策中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。

6、个人首次购买住房，且建筑面积在90平米以下(含)适用契税税率1%，优惠政策不变。个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下，但是属于二次购房的(包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的)使用税率2%。

契税优惠是什么意思

契税减免的意思是减征契税，或者免征契税。有下列情形之一的，减征或者免征契税：国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征。

契税优惠政策则是国家对契税实行的一些优惠政策。契税指的是在房子的所有权有所变化的时候，产权人应该缴纳的税费，包括：房屋的买卖、土地使用权的出售等等。

所谓的契税减半指的就是减征契税的意思，可以按照一定的比例，少征收一部分的契税，要符合以下的条件：首次购买普通住房房屋的面积在90平米以下，契税减免至1%收取。

减征契税的20%。契税减免20%的意思是减征契税的20%，契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

契税优惠的一般规定国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税。

住房申报契税优惠

面积为90平方米以上的，减按5%的征收契税。并且对于个人购买144平方米（含）以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)住房的普通住宅，且满五年可以享受家庭普通住房优惠政策，免征个人所得税。

对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；情况可免征契税。

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