公募reits怎么投资 可通过什么渠道投资

什么是公募REITs

公募REITs，也称为公众开放式不动产投资信托，是一种投资工具，用于投资不动产市场。投资者可以通过购买REITs的股票来获取不动产投资的回报。不同于一般的房地产投资，REITs可以通过证券交易所交易，提供了更便捷的买卖途径和更灵活的流动性。

通过什么渠道投资公募REITs

投资公募REITs可以通过三种渠道进行：

投资基金经理

许多投资基金经理购买和管理REITs，投资者可以通过投资这些基金来获取REITs的回报。这种情况下，投资者无需直接与REITs交易，而是通过基金经理间接购买和买卖REITs。

投资在线经纪商平台

一些在线经纪商平台提供REITs的投资渠道，这些平台可以便捷地购买和卖出REITs，同时也提供了对 REITs 的实时跟踪和分析工具。投资者需要在平台上开户并进行实名认证，然后可以通过在线平台购买 REITs。

直接投资REITs

部分 REITs 通过证券交易所向公众公开募股，这意味着投资者可以直接购买这些股票。在这种情况下，投资者需要经纪人，开户，接着就可以通过证券交易所成交 REITs。

投资REITs的优势与劣势

优势

流动性高：REITs可以通过证券交易所交易，提供了投资者极高的流动性。 相对低的风险：REITs投资规模相对较大，持有多种类型不同规模不同种类的不动產，因此其风险与债券市场相似，风险比直接投资具体物业低。 投资门槛低：相较于直接投资房产，投资 REITs 所需的资金门槛要低得多。 收益高：由于 REITs 特殊的税收制度，其分红收益相对其他投资品种有较高的回报率。

劣势

管理费用高：投资 REITs 需要缴纳交易费和管理费等成本，这些成本相对于直接投资不動產较高。 股息波动性：REITs 股息的波动程度高于其他投资品种，这会导致收益不稳定。 债息上升会对投资造成风险： REITs 是股票市场和房地產市场的结合，一旦债息上升，房地產市场的需求可能降低导致REITs的价格下降，对投资造成风险。

结论

公募REITs 是一种相互挂钩的股票市场和房地产市场两者结合的投资方案。虽然有一些劣势，但REITs的流动性、收益、和入门门槛等方面优势显著。投资 REITs 可以通过基金经理、在线经纪商平台和直接购买三种途径进行。如果您正在寻找一种低风险，收益好而且流动性好的投资方案，那么公募REITs是一种非常具有吸引力的选择。