投资办公楼（投资办公房）

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本文目录一览：

• 1、我想问下投资重庆写字楼有没有什么好的建议?
• 2、现在投资写字楼前景有多大?
• 3、写字楼为什么不适合投资?写字楼投资价值分析。

我想问下投资重庆写字楼有没有什么好的建议?

1、要看地头。保障投资回报关键是出租率，商务式写字楼主要针对中小企业而设，因此一定要选在中小企业多的地方。

2、投资项目比较方面，甲级写字楼与乙级写字楼之间相比，甲级写字楼虽然价格要高一些，但是，甲级写字楼物业管理以及设计配套更完善，提升企业的形象，所以租金一般会不断上涨。

3、选择可信赖的开发商可以帮助您避免投资风险。一个好的开发商可以提供高质量的建筑和优质的售后服务。

现在投资写字楼前景有多大?

1、小面积写字楼也是有局限的，虽然投资回报率快，但需要有一定的经济实力，可以说是价值领先，但是成本较大，写字楼首付是5成，银行的贷款利率高，贷款的年限短，缴纳的各种税费也会比住宅更高。

2、这个问题有点大，写字楼的收益率高但是相应的投资风险大，住宅的投资风险相对较小，但是收益率也相对较小。\x0d\x0a 这个其实主要取决于市场行情和投资者的偏好。

3、因此大部分写字楼都存在空置率高的问题，有的甚至出现一整层空置的情况，在写字楼空置率高的情况下，如果你贸然投资写字楼，可能会导致你投资亏损的情况，因此，建议谨慎投资写字楼。

4、空置率方面，重庆和成都空置率下降幅度最大，分别为5%和5%，天津空置率上涨幅度最大，上涨幅度为6%。金融行业是中国写字楼市场的需求主力，在全国主要城市均有所体现。

写字楼为什么不适合投资?写字楼投资价值分析。

其次，商业地产贷款时的首付低至50%，而昆明这下半年中，商业地产的贷款已经变得很艰难了。因此，对于投资者而言，投资写字楼成本要比住宅高很多。

写字楼投资的劣势：写字楼的风险在于经济，经济好的时候，好的写字楼价值暴涨，可经济一旦萧条，招租难就会很大影响写字楼的收益。写字楼之间的价值还具有很大的差距，比如说写字楼的位置对于它的价值就具有一定的决定性。

写字楼便宜没人买，因为写字楼只适合办公，不适合住人。一般的普通人，首选买房都是住宅，因为住宅更适合居住，用水用电还有物业费一般都要比写字楼便宜很多，限购的一般也是住宅类的房子。

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