房贷利率调整是每年年初的热门话题，因为很多人选择的房贷利率重新定价日是每年的1月1日。那么这个时候大家就会关注自己的房贷利率有没有变化。毕竟，抵押贷款利率的变化意味着他们的月供也会发生变化。

我需要去银行调整房贷利率吗？

不会，当房贷利率到了重新定价日，银行系统会自动帮贷款人调整，贷款人不需要再向银行申请。比如你的房贷利率重新定价日是每年的1月1日，那么1月份的房贷利率会根据市场最新的LPR进行调整，月供也会发生变化。

抵押的实际执行利率将根据合同约定的重定价周期LPR的调整而变化。如果合同规定季度重定价，贷款利率将随着LPR的季度调整而变化；合同约定按年重定价的，以合同签订日或贷款发放满一年之日为对应日的，贷款利率随对应日的LPR调整而变动；如果以每年1月1日为重新定价日，贷款利率将随每年1月1日的LPR调整而变化。

降低房贷利率能省多少钱？

以贷款100万，贷款30年为例。如果利率是5.2%，你每个月要还贷款5491元。按4.45%计算，月供可减少454元，总利息可节省16万余元(相比之前首套房利率从最低的5.2%起)。如果最低利率为4.25%，那么每个月可以少还572元，总共可以省下20万的利息。

需要提醒的是，房贷利率调整时，加一些基数是不会变的。可以关注一下你的一月还款额提醒，如果发现不对劲，可以及时咨询贷款银行。