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房产税如何计算方法

基金 (17) 2022-08-29 13:42:05

1.从价计征:从价计征是指不动产按其原值扣除一定比例后的残值,其公式为应纳税额=应税不动产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%;

2.以租代征:以租代征是以房地产土地的租金收入为基数,其公式为应纳税额=租金收入×12%。

以上是房产税计算公式的相关内容。

财产税简介

房产税如何计算方法 (https://www.dszpk.cn/) 基金 第1张

房产税是一种直接税,以住房为征税对象,以房屋残值或租金收入为计税依据,向任何有使用权的人征收。房地产税有以下特点:

1、房地产税属于直接税的部分直接税,征税对象只有房子;

2.征收范围限于市区商品房;

3.区分房屋的经营使用方式,要求纳税方式。对于使用,会按照房产的残值来收税,对于房屋出租,会按照租金收入来缴税。

房产税的对象是不动产。说白了,房地产就是人们可以遮风挡雨的地方,可以制造,可以学习培训,可以工作,可以娱乐,可以安家,可以存放东西。

因为房地产开发公司开发的商住楼在销售前对房地产开发公司来说是一种商品,房地产开发公司建造的商住楼在销售前不征收房产税;但房地产开发公司在销售前已经使用或出租、出借的商住楼,应缴纳房产税。本文主要写房地产税计算公式的知识点,内容仅供参考。

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