住房公积金贷款额度如何计算

各省市公积金政策有所区别,可贷款额度计算标准也不一样,以上海市2022年政策为例,1、月缴额大于980元(公司…

房屋贷款2.jpg

各省市公积金政策有所区别,可贷款额度计算标准也不一样,以上海市2022年政策为例,1、月缴额大于980元(公司加个人),余额大于16667元,个人最多可贷满50万元,(有补充公积金且余额大于1万元,可多带10万元);2、如果余额小于16667元,月缴额小于980元,那么有两种计算公式:①月缴额÷0.14×4.8×可贷年限=可贷额度;②余额的30倍。两者算出来后选择最少的一种。

公积金可以贷款的标准:连续缴满6个月且人均面积不超过37.2平方米。

申请住房公积金贷款大致流程:

1、测算贷款额度和期限。申请公积金贷款的职工可以通过开发商、贷款承办银行或住房公积金咨询办理事宜。

2、提出贷款申请。购房职工须向公积金贷款承办银行提出贷款申请,并提供上述所需资料的复印件,并携原件以备查验。

3、签约。贷款申请获批后,按要求去公积金办事大厅签订借款借款合同等。

4、办理购房交易和抵押登记手续。

5、银行放款。完成抵押手续后,贷款承办银行按《借款合同》约定向申请人放款,资金直接划拨至开发商指定账户。

申请公积金贷款所需资料:

1、申请人及产权共有人的身份证和户口簿。

2、《商品房买卖合同》

3、已缴纳的自筹首付款凭证,通常是首付

4、申请人及配偶的收入证明

5、申请人及配偶的婚姻状况证明(含单身证明)

6、其他要求提供的材料。

关于作者: dszpk

为您推荐

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注