房贷断供之后房子怎么处理 房贷断供之后房子还能买卖?

  房贷买房虽然可以让很多人都有属于自己的房子,但是申请房贷后也意味着要背着几十年的债务过生活。银行房贷放款之…

  房贷买房虽然可以让很多人都有属于自己的房子,但是申请房贷后也意味着要背着几十年的债务过生活。银行房贷放款之后,用户就需要按照合同约定时间每个月进行定期定额还款,超过还款时间未还款则为逾期还款。

  房贷断供后本人无力偿还时,建议用户最好是及时凑钱还清欠款,可以向身边人借钱或者是与银行协商延迟还款等。房贷断供是一件很严重的事情,不管任何原因用户一旦断了月供,那么就会被认定为逾期,逾期时间超过一定期限后,可能会被银行起诉,甚至房子被法拍。

  房贷断供后银行会怎么处理?

  【1】联系贷款用户,提醒还款:房贷在断供1-2个月内,银行首先会通过电话通知用户还款,并且告知逾期时会有罚息和违约金产生,要求对方尽快还清欠款,同时逾期还会上传逾期征信记录。

  【2】长期逾期未还,解除合同:房贷断供3个月之后,银行会按照断供流程或者是当逾期时间累计6个月之后,银行方会要求解除贷款合同,随后按照贷款合同约定内容要求用户还款,情节严重者还会起诉已追究用户违约责任。

  【3】起诉:房贷断供迟迟不还款,银行最终会起诉至法院维护银行利益,房贷因逾期而被起诉至法院银行基本上是胜诉,那么届时用户不仅需要支付房贷、罚息、违约金,还要支付本次打官司所产生的费用。银行起诉之后,法院判决后依旧拒不还款者,银行会申请强制执行把用户名下的房产进行拍卖,拍卖所得款即用来还贷。

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