住房公积金怎么用来还房贷

可以办理公积金月冲和年冲来还房贷。1、月冲:公积金月冲就是每个月直接从公积金账户扣除当月应还贷款本息,当公积金…

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可以办理公积金月冲和年冲来还房贷。1、月冲:公积金月冲就是每个月直接从公积金账户扣除当月应还贷款本息,当公积金余额不足时,每月还款额先扣除公积金月缴额,不足部分再用现金补上。

2、年冲:公积金年冲就是每年一次向受托银行提取公积金账户余额一次性宠环贷款本金,然后按照冲还后剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还后贷款后,每个月的还款需要使用用户自有资金,不能使用公积金账户钱款。

在现实中办理公积金月冲的人比较多,公积金月冲比较适合大部分人,公积金年冲适合公积金余额较多的人。

公积金冲还贷业务需要满足以下3个条件:

1、购买本市具有所有产权的自住房。

2、主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。

3、所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。

办理公积金冲还贷所需资料:

住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证;需提前与银行网点预约,办理期限不超过3天。

公积金冲还贷大致办理流程:

1、确保公积金账户状态正常,账户余额足够,当前无逾期欠款,1年内无3期以上逾期记录。

2、准备本人身份证原件,增加配偶的,还需提供配偶的身份证和结婚证原件。

3、提出公积金冲还贷业务申请,提交相应申请资料。

4、等待公积金中心初审、复审,判断提交资料是否齐全且符合要求。

5、公积金冲还贷业务办理完成,月冲还贷则每月固定扣款日自动偿还当月贷款本息。

另外,各个省市对于公积金冲还贷政策可能不一致,具体还是以用户当地实际情况为准。

关于作者: dszpk

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