买商铺可以贷款吗?哪些条件? 买商铺可以贷款吗哪些条件

可以贷款买商铺,可以用按揭贷款。条件:借款人具有完全民事行为能力,能提供有效身份证件。有稳定的工作和偿还贷款本…

可以贷款买商铺,可以用按揭贷款。条件:借款人具有完全民事行为能力,能提供有效身份证件。有稳定的工作和偿还贷款本息的能力;个人信用记录良好,符合银行商业贷款审核标准;与相关店铺的销售合同或协议;有50%的首付。需要准备的材料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行对账单、大额资产证明、商品房购房合同。

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商铺最长贷款期限:通常情况下,单笔办理商品房贷款的,最长贷款期限为10年;在循环信贷的情况下,最长的信贷期限是30年。注意:商铺贷款属于商业地产贷款范畴,不是个人住房贷款,所以不能使用公积金贷款。

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利率:贷款利率按照中国人民银行规定的同档次人民币固定资产贷款利率执行,浮动范围为5.85%-6.21%。目前商业银行为个人商铺提供的按揭贷款可以达到60%以上,按照目前的商业贷款利率,比个人住房贷款利润高一点。另外,商铺不分首套房和二套房,也就是说即使你买的商铺是你名下的首套房,也会按照这个标准执行。

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还款方式:商铺贷款还款方式灵活。借款人贷款期限在1年以内(含1年)的,可一次性还清贷款本息或按月还款。贷款期限在1-10年(含10年)的,借款人可以按月还款。而且贷款人可以根据经营收益选择提前偿还全部或部分贷款。

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